Energetický certifikát budovy

Čo je to Energetický certifikát budovy?

Energetický certifikát budovy (ECB) je právny doklad, ktorý hodnotí budovy z hľadiska energetickej hospodárnosti a tvorby emisií oxidu uhličitého, výsledkom je ich zatriedenie do energetických škál od najúspornejšej triedy A až po plytvajúce triedy G.

Čo hodnotí Energetický certifikát?

Energetický certifikát hodnotí budovy z hľadiska 4 miest spotreby energie:

• tepelná ochrana budov
• potreba energie na vykurovanie a prípravu teplej vody
• potreba energie na vzduchotechniku, klimatizáciu
• potreba energie na zabudovanú elektroinštaláciu, osvetlenie

Na základe týchto miest spotreby Energetický certifikát budovy prepočíta potrebné množstvo energie v kWh / m² za rok pre celú budovu. Pri rodinných a bytových domoch, výpočet nebude zohľadňovať vplyv zabudovaného osvetľovacieho zariadenia a klimatizačného systému.

Je Energetický certifikát povinný?

Energetická certifikácia je povinná podľa zákona 555/2005 Z. z. o energetickej hospodárnosti budov pri:

• dokončení novej budovy
• významnej obnove existujúcej budovy
• predaji budovy po 1.1.2008
• prenájme budovy po 1.1.2008

Ako dlho trvá platnosť Energetického certifikátu?

ECB má platnosť po dobu 10 rokov. Po vykonaní stavebných úprav, ktoré majú vplyv na energetickú hospodárnosť budovy, je nutné vypracovanie nového energetického certifikátu.

Energetický certifikát budovy zabezpečuje vlastník budovy. Povinnosti vlastníka budovy sa vzťahujú aj na správcu budovy vo vlastníctve štátu, samosprávneho kraja alebo obce, na spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov v bytovom dome a na bytové družstvo.

Povinnosti vlastníka budovy pri energetickej certifikácii

Vlastník budovy, ktorej sa týka energetická certifikácia, je povinný mať energetický certifikát

1. ku dňu začatia kolaudácie pri novej alebo významne obnovenej budove,
2. ku dňu uzatvorenia zmluvy o predaji alebo o nájme budovy alebo jej samostatnej časti,
3. do dvoch mesiacov odo dňa zániku platnosti energetického certifikátu z dôvodu vykonania stavebnej úpravy budovy, ktorá má vplyv na jej energetickú hospodárnosť.

Vlastník budovy je povinný do 5 pracovných dní odo obdržania energetického certifikátu vystaviť energetický štítok na nápadnom, pre verejnosť jasne viditeľnom mieste ak ide o:

1. budovy ktoré užívajú orgány verejnej správy, verejnosť ich často navštevuje a ich celková podlahová plocha je väčšia ako 250 m²,
2. budovu s celkovou podlahovou plochou väčšou ako 500 m² a verejnosť ich často navštevuje.

Vlastník budovy je povinný pri predaji alebo prenájme budovy ako súčasť ponuky uviesť v reklame v komerčnom médiu aj ukazovatele jej integrovanej energetickej hospodárnosti z energetického certifikátu.

Vlastník existujúcej budovy je povinný:

1.  zabezpečiť reguláciu zásobovania teplom v budove,
2. zabezpečiť hydraulické vyváženie vykurovacej sústavy budovy po každom zásahu do tepelnej ochrany alebo do energetického vybavenia,
3. uchovať energetický certifikát počas jeho platnosti a
   1. pri predaji budovy odovzdať platný energetický certifikát novému vlastníkovi,
   2. pri prenájme budovy odovzdať kópiu energetického certifikátu nájomcovi.

Kategórie budov:

• rodinné domy
• bytové domy
• administratívne budovy
• budovy škôl a školských zariadení
• budovy nemocníc
• budovy hotelov a reštaurácií
• športové haly a iné budovy určené na šport
• budovy pre veľkoobchodné a maloobchodné služby
• ostatné nevýrobné budovy spotrebuvajúce energiu

Zákony a potrebná legislatíva

Zákon č. 555/2005 Z. z. o energetickej hospodárnosti budov, doplnený zákonom č.300/2012 Z. z. 

Zákon ustanovuje postupy a opatrenia na zlepšenie energetickej hospodárnosti budov s cieľom optimalizovať vnútorné prostredie v budovách, znížiť emisie oxidu uhličitého z prevádzky budov.

Vyhláška č. 364/2012 k zákonu č. 555/2005 Z. z. o energetickej hospodárnosti budov

Ustanovuje podrobnosti o výpočte energetickej hospodárnosti budov a obsah energetického certifikátu.

Vyhláška č. 324/2016, ktorou sa mení a dopĺňa vyhláška Ministerstva dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja Slovenskej republiky č. 364/2012 Z. z., ktorou sa vykonáva zákon č. 555/2005 Z. z. o energetickej hospodárnosti budov